Förderdarlehen im Bereich Wohnbau
Menschen, die ein Haus bauen oder renovieren wollen, können neben den klassischen Darlehen der Banken auch auf Förder- darlehen der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau, zurückgreifen. Die KfW ist eine Anstalt des öffentlichen Rechts, welche durch die Bundesrepublik und die deutschen Bundesländer getragen wird. Diese Förderdarlehen werden langfristig vergeben, die Zinsen liegen in der Regel unter dem Zinsdurchschnitt für vergleichbare Baudarlehen bzw. die normale Baufinanzierung. Gleichzeitig haben Kunden die Möglichkeit, tilgungsfreie Anfangsjahre zu nutzen, um die Kosten in den ersten Jahren zu senken. Dies ist vor allem für junge Familien interessant. Ein weiterer Vorteil der Förderdarlehen ist die nachrangige Besicherung. Viele Banken vergeben Kredite heute nur noch erstrangig, also durch Besicherung einer Grundschuld an erster Rangstelle. Für Darlehen der KfW ist dies nicht der Fall, die Besicherung kann auch nachrangig erfolgen. Die Förderdarlehen stehen allen Menschen zur Verfügung, die die gebaute oder sanierte Immobilie selbst nutzen.Sonst besteht ggf. noch die Möglichkeit durch den Aktienmarkt, vorzugsweise durch eine Fondsempfehlung, an die nötigen finanzellen Mittel zu gelangen.Im Rahmen der Förderung gibt es verschiedene Programme. So wird neben dem Bau oder Kauf eines Hauses auch das ökologische Bauen, die Wohnraummodernisierung oder die Gebäudesanierung gefördert. All diese Programme zielen darauf ab, in Zukunft weniger Heizenergie zu benötigen.
Aufgrund ihrer Umweltausrichtung fördert die KfW daher auch den Bau von Photovoltaikanlagen, diese sollte man dann am besten bei einer Dachsanierung mit einplanen, um die Kosten in Grenzen zu halten. Bei all diesen Förderdarlehen muss der Kunde jedoch wichtige Förderbedingungen einhalten. Die jeweiligen Bedingungen, die Förderhöhe sowie der aktuelle Zins kann von der Hausbank erfahren werden. Diese übernimmt anschließend auch die Beantragung des Darlehens und die Formalitäten zwecks Auszahlung und Darlegung der Mittelverwendung. Da die Verdienstmöglichkeiten der Banken bei diesen Förderdarlehen jedoch nur gering sind, werden sie in der Regel nur in Verbindung mit Hausbankdarlehen vergeben.