Ablauf des Darlehensantrags bei der Baufinanzierung
Der Ablauf eines Darlehensantrags für die Baufinanzierung unterscheidet sich kaum von dem Ablauf eines anderen Kreditantrages. In den meisten Fällen stellt der Kunde und eventuell zukünftige Kreditnehmer eine Anfrage an die Bank seiner Wahl, was meist online geschehen kann. Die Bank überprüft diesen Antrag nun und erstellt ein Kreditangebot, welches dem Kunden präsentiert wird. Dieser kann dies in aller Ruhe zu Hause überprüfen und sich entweder dafür entscheiden, den weiteren Weg des Darlehensantrages bei dieser Bank zu gehen oder sich bei einer anderen Bank nach einem günstigeren Angebot umzusehen. Entspricht das Kreditangebot den Vorstellungen des Kunden, so stellt er einen Kreditantrag und reicht diesen zusammen mit den benötigten Unterlagen ein. Zu diesen Unterlagen gehört beispielsweise ein Nachweis des Verdienstes, der anhand der Einkommensnachweise der letzten drei Monate belegt werden kann. Die Bank überprüft nun die Unterlagen auf Vollständigkeit und Inhalt. Außerdem erfolgt nun auch die Überprüfung der Bonität des Antragstellers. Dazu wird auf das regelmäßige Einkommen geachtet, es wird aber zusätzlich eine Anfrage an die Schufa gestellt.Liegen dort negative Einträge über den Kunden vor, so ist eine Absage für den Kreditantrag schon fast sicher. Nur wenige Banken lassen sich bei negativen Schufaeinträgen darauf ein, einen Kredit zu vergeben. Sind sämtliche Unterlagen überprüft und kommt die Bank zu dem Schluss, dass die jeweiligen Antragsteller genug Geld verdienen und kreditwürdig sind, so wird der Kreditvertrag vorbereitet und zur Durchsicht an die Kunden geschickt. Baukredit vergleichen lohnt sich. Schöne Möbel für das Eigenheim - richten Sie sich neu ein. Vor Aufnahme eines Darlehensantrags, sollten Sie Immobilien bewerten lassen.
Dieser kann sich nun mit den Konditionen vertraut machen und, wenn es keine Änderungswünsche gibt, den Kreditvertrag unterschreiben. Da es sich hier um die Baufinanzierung handelt, folgt nun der Eintrag in das Grundbuchamt. Das heißt, mit dem Darlehen besteht eine Grundschuld, die erst gelöscht wird, wenn der Kredit vollständig getilgt ist. Nun wird der Kreditbetrag ausgezahlt, entweder als komplette Summe oder in bestimmten Raten, je nach Vereinbarung. Dazu muss im Vorab ein extra Girokonto eingerichtet worden sein. Jetzt kann der Bau der eigenen vier Wände starten. 